L'économie d'hôtel n'est pas un encaissement.
C'est un avantage économique indirect : vous évitez une dépense professionnelle en utilisant votre bien.
Les indicateurs enrichis intègrent cet avantage séparément pour ne pas confondre cash encaissé et gain économique.
Chiffre d'affaires
–
Encaissements location / an
Charges LCD + immo
–
Hors crédit
Annuités crédit
–
Remboursement annuel
Cashflow net
–
Location pure (après crédit)
Économie hôtel
–
Avantage indirect
Cashflow enrichi
–
Cashflow + éco. hôtel
Rendement brut
–
CA / coût acquisition
Rendement net
–
Résultat net / acquisition
Rendement net enrichi
–
+ éco. hôtel / acquisition
Nuits louées
–
Sur nuits disponibles
Nuits bloquées
–
Usage professionnel
Revenu / nuit disponible
–
CA / nuits disponibles
Point mort cashflow (location)
–
Première année avec CF net ≥ 0
Point mort cashflow enrichi
–
Première année avec CF enrichi ≥ 0
| Année | CA location | Charges LCD | Charges immo | Crédit | CF net | Éco. hôtel ⚠ | CF enrichi | Rdt brut | Rdt net |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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⚠ L'économie d'hôtel est un avantage économique indirect (dépense évitée), pas un encaissement.